Дайджест недвижимости. Итоги года от эксперта "Мосреалстрой"

Юрий Барсуков, заместитель управляющего директора компании "Мосреалстрой"

Мы бы хотели включить в ряд основных событий проведение электронных аукционов. Начиная с 2014 года, когда прошли первые торги по 150 объектам городской недвижимости, мы наблюдаем стремительную динамику по росту количества аукционов и их участников. В 2014 году прошло 317 аукционов, в них приняло участие 687 участников. В 2020 году, с января по октябрь, прошло более 1700 торгов, в них приняли участие более 21 тыс. человек. Столь значительный рост обусловлен рядом преимуществ, которые получает покупатель, приобретая квартиру у города. Процесс проведения торгов – четкая и прозрачная процедура; договор на квартиру заключается непосредственно с городом, без посредников, что дает гарантии от Правительства Москвы. И самое важное – возможность купить квартиру в полностью построенном доме по справедливой цене, иногда в нижнем ценовом диапазоне для района. В 2021 году мы ожидаем увеличение количества аукционов и их участников за счет продления программы льготной ипотеки и объемов от Фонда реновации.

Электронные аукционы формируют нижнюю ценовую границу предложения в определенном районе и чем больше подобных проектов, тем большее влияние они оказывают. Например, за 2020 год в районе Некрасовка ЮВАО г. Москвы, доля квартир, реализуемых через электронные торги составила 35% от общего объема поглощения района.

Подробнее по ссылке