Вопрос / ответ

Задать вопрос
Продавцом квартир выступает Казенное предприятие «Управление Гражданского Строительства». Организация входит в Комплекс градостроительной политики города Москвы. Задачами КП «УГС» являются: выполнение адресной инвестиционной программы города по строительству жилья, а также проектирование и строительство объектов соцкультбыта.

Квартиры являются собственностью города Москвы и принадлежат продавцу на праве оперативного управления.

Оперативное управление - это закрепление имущества за государственными организациями. Казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается имуществом в пределах, установленных законом.

На основании распоряжения Департамента городского имущества г. Москвы (ДГИ)

К сожалению, нет, так как цена установлена на основании проведенной независимой оценки.

Начальная (минимальная) цена договора формируется на основании действующего законодательства РФ об оценочной деятельности и утверждается распоряжением Департамента городского имущества города Москвы. Оценку заказывает продавец – КП «УГС» Срок действия оценки – 6 месяцев.

Рассрочки нет, так как оплата за квартиру производится до заключения договора купли-продажи и квартира передается в собственность.

Если квартира покупается по ипотеке, то в период заявочной кампании необходимо получить согласие банка на получение ипотеки. В случае выигрыша в торгах, срок заключения договора купли-продажи 15 рабочих дней. Аккредитив открывается в день заключения договора купли-продажи. Только после государственной регистрации перехода права собственности и раскрытия аккредитива, покупатель получает ключи от квартиры.

Договор купли-продажи с КП «УГС».

Квартиры реализуются путем проведения электронных торгов на электронной торговой площадке "Росэлторг" в режиме реального времени. Электронные торги проводятся на основании Распоряжения ДГИ, где п. 1.1 - способ продажи - электронные торги. Сайт электронной площадки – www.roseltorg.ru.

Собственником квартир является город Москва. Благодаря электронным торгам на площадке «Росэлторг», процедура приобретения квартир полностью прозрачна, исключает возможность для спекуляций, не содержит никаких скрытых доплат

Электронные торги – это открытый аукцион на поставку товаров и услуг, проходящий в режиме онлайн в среде интернет. Особенностью процедуры является прозрачность и подконтрольность Федеральной Антимонопольной Службе. Данная процедура используется для проведения закупок государственными структурами.

Для участия в торгах необходимо оформить Электронно-Цифровую Подпись (ЭЦП) и аккредитовать её на Электронно-Торговой площадке www.roseltorg.ru.

Там же можно найти все объявленные процедуры по торгам.

Для приобретения комплекта электронной подписи необходимо:

1. Оставить заявку на получение комплекта электронной подписи (ЭЦП);

2. Распечатать все автоматически сформированные документы;

3. Оплатить счет, поставить подпись на заявления, подготовить пакет документов:

• Копия всех страниц паспорта РФ

• Копия Страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС)

• Нотариально заверенная копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (ИНН));

4. Получить от ОАО «ЕЭТП» уведомления о поступлении денежных средств и записаться на получение ЭП через систему онлайн-заказа услуг ЕЭТП;

5. Явиться в любую точку выдачи и получить комплект электронной подписи.

МРС дает консультации по вопросам получения ЭП, аккредитации на площадке, подачи заявки.

После аккредитации ЭЦП выдается лицевой счет, на который необходимо внести обеспечительный взнос и затем подать заявку на сайте электронной торговой площадки, приложив все необходимые документы.

Подача заявки осуществляется в сроки, установленные извещением о проведении аукциона.

В случае выигрыша обеспечительный платеж возвращается.

Да, платеж возвращается в течении 5 рабочих дней со дня подписания с победителем договора купли-продажи.

В случае не допуска к участию в аукционе, обеспечительный платеж возвращается в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

Участникам аукциона обеспечительный платеж возвращается в течение 5 рабочих дней:

- с даты подписания протокола проведения аукциона, за исключением участников, заявкам которых присвоены первый, второй и третий порядковые номера;

- с даты подписания договора купли-продажи участникам, которым присвоены второй и третий порядковые номера.

В аукционе может принять участие любое физ. или юр. лицо, у которого есть ЭЦП (электронная цифровая подпись). К сожалению, льгот при покупке квартиры нет.

В аукционе можно участвовать любое кол-во раз в течение года.

Где можно посмотреть список квартир, выставленных на аукцион

На сайте www.roseltorg.ru или на сайте КП «УГС».

Все дома построены.

Квартиры продаются с отделкой или без отделки

Дома полностью готовы к заселению.

Проведены все черновые работы: укладка стяжки, выравнивание стен и потолка (штукатурка, шпатлевка). Осуществлены работы по отделке помещения, включая отделку потолка водоэмульсионной краской, оклейку стен обоями, укладку на пол линолеума и плинтусов, порогов. В квартирах установлены все межкомнатные двери, подоконники. В санузлах имеется санитарно-техническое оборудование: унитаз, раковина, ванная, смеситель, стены и потолок санузла окрашены влагостойкими красками. На кухне установлена мойка, подстолье, смеситель, на рабочей стене – «фартук» из керамической плитки.

Первые этажи во всех домах – нежилые, там предусмотрены помещения для размещения объектов соцкультбыта: пункты бытового обслуживания, библиотека, магазины, помещения спортивного назначения, салоны красоты, кафе и т.д.

Расценки на коммунальные услуги по тарифам города Москвы.