Это официальный способ реализации жилой и нежилой недвижимости от города, проходящий на электронной торговой площадке "ЕЭТП" в онлайн формате.
Кто является продавцом недвижимости?
Продавцом недвижимости является Казенное предприятие «Управление Гражданского Строительства» (КП "УГС").
Продавцом недвижимости в ЖК ""На Вертолетчиков"" является общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Управление крупномасштабных проектов» — дочернее предприятие КП «УГС».
Почему недвижимость продается через электронный аукцион?
КП "УГС" является подведомственной структурой Департамента строительства города Москвы, и на основании постановления Правительства Москвы от 28.06.2016 г. №371-ПП обязуется продавать недвижимость только данным способом.
Как купить квартиру через аукцион?
Покупка квартиры состоит из 6 этапов:
Регистрация но торговой площадке (ЕЭТП) с помощью электронной подписи;
Выбор объекта недвижимости и внесение обеспечительного платежа на электронную площадку;
Подача заявки на участие в электронном аукционе;
Участие в электронном аукционе;
Оплата стоимости объекта недвижимости и заключение договора купли-продажи;
Получение ключей.
Возможно ли покупка квартиры в ипотеку?
Да, у нас действуют различные ипотечные программы, в том числе с господдержкой. Ознакомиться с программами можно на сайте или у специалистов ипотечного отдела АО "Мосреалстрой".
Нужно ли заранее получить одобрение по ипотеке?
Для оценки своей возможной финансовой нагрузки мы рекомендуем до участия в аукционе получить предварительное одобрение ипотеки в банке.
Можно ли подать заявки на несколько квартир/нежилых помещений?
Можно. В таком случае необходимо внести обеспечительный платёж/задаток за каждый лот и подать заявку отдельно на каждый объект недвижимости.
Сколько раз я могу участвовать в аукционах?
Ограничений по количеству участий в аукционах нет.
ознакомится с 3D-туром на сайте Инвестиционного портала города Москвы (investmoscow.ru)
До какого момента я могу посмотреть интересующий меня объект?
Показ объектов осуществляется по предварительной записи, но не позднее даты окончания приема заявок.
Можно ли приехать в Офис продаж без предварительной записи?
Без предварительной записи можно приехать в Офисы продаж:
Центральный офис ул. Зоологическая, д.22
ЖК "Инноватор" Удальцова д. 50, к1
ЖК "Интеллигент" Семёновская набережная, д. 3/1, корп. 4
ЖК "Шелепиха" Шмитовский проезд, дом 39, корп.1
Можно ли приехать на просмотр без предварительной записи?
При посещении объекта без предварительной записи в показе может быть отказано.
Входит ли обеспечительный платеж в стоимость объекта недвижимости?
При приобретении квартиры обеспечительный платеж в стоимость квартиры не входит.
При приобретении нежилых помещений оплачивается ""задаток"", который входит в итоговую стоимость объекта.
Исключение - ЖК ""На Вертолетчиков"", где по всем объектам недвижимости оплачивается обеспечительный платеж, не входящий в стоимость.
В случае проигрыша обеспечительный платеж/задаток возвращается?
Участникам занявшим 1, 2, 3 места обеспечительный платеж/задаток возвращается после подписания договора купли-продажи покупателем.
Участникам занявшим 4 место и ниже обеспечительный платеж/задаток возвращается после подведения итогов аукциона.
Если я откажусь от покупки, обеспечительный платеж/задаток мне вернется?
В случае отказа от подписания договора купли-продажи обеспечительный платеж/задаток не возвращается.
Право подписания переходит к участнику, занявшему второе место. В случае отказа второго участника, обеспечительный платеж/задаток ему не возвращается.
Право переходит к третьему участнику. В случае отказа третьего участника обеспечительный платеж/задаток ему не возвращается. Право подписания дальше не переходит.
Где можно оформить электронно-цифровую подпись?
Электронно-цифровую подпись (ЭЦП) можно оформить в любом удостоверяющем центре.
Мы рекомендуем оформлять ЭЦП на сайте электронной площадки ""ЕЭТП"" или в офисе продаж АО ""Мосреалстрой"" по адресу: г. Москва, ул. Зоологическая, д. 4.
Сколько по времени длится аукцион?
По времени аукцион не ограничен. Но по практике можем сказать, что аукцион в среднем занимает от 1 до 3 часов.
Сколько у меня времени для заключения договора купли продажи квартиры/нежилого помещения?
По объектам КП "УГС" после победы в аукционе договор купли-продажи заключается:
с 11 по 15 календарный день при условиях 100% оплаты объекта;
с 11 по 20 календарный день при условиях приобретения с использованием ипотеки.
По объектам ЖК ""На Вертолетчиков"" после победы в аукционе договор купли-продажи заключается:
с 1 по 10 календарный день при условиях 100% оплаты объекта;
с 1 по 20 календарный день при условиях приобретения с использованием ипотеки.
Каковы мои действия после победы в аукционе?
В течение 2 рабочих дней с момента победы в аукционе Вы получите на электронную почту, указанную при регистрации на электронной площадке "ЕЭТП", пакет документов с дальнейшими инструкциями.
Могу ли я использовать материнский капитал при покупке квартиры?
Материнский капитал можно использовать при досрочном погашении ипотеки. В первоначальный взнос или в 100% оплату он не входит.
Могу ли я вписать в договор купли-продажи второго покупателя?
Договор купли-продажи заключается только с победителем аукциона.
