Коммерческие помещения в ЖК «Ватутинки Парк»

О проекте

г. Москва, пос.Десеновское,
Кварцевая ул, дом 2,3,4,5

Продажа коммерческих площадей в ЖК “Ватутинки Парк”

Коммерческие помещения в ЖК “Ватутинки Парк” — это возможность организовать доходный ритейл-бизнес на территории востребованного жилого комплекса в развивающемся районе Новой Москвы.

Откройте бизнес своей мечты: пекарня, кофейня, салон красоты, пункт выдачи интернет-магазина или любая другая точка по продаже товаров или услуг, которая однозначно будет востребована в динамично развивающемся Троицком Административном Округе столицы.

Все коммерческие помещения в ЖК “Ватутинки Парк” имеют свободную планировку и отделку Shell&Core - вы можете организовать пространство под индивидуальные требования вашего бизнеса. Высокие потолки 4-6 м и внутренние несущие конструкции в виде пилонов помогут реализовать креативные дизайнерские решения вашего шоу-рума или салона. Прямой доступ с пешеходных улиц и наличие гостевых парковочных мест дадут возможность клиентам без проблем добраться к вам.

О проекте «Ватутинки Парк»

Жилой район «Ватутинки Парк» — это удобное городское пространство в окружении парков и лесных массивов, созданный для комфортной жизни людей в центре Новой Москвы.

В рамках комплексной застройки ведется строительство жилой недвижимости, общественных пространств, спортивных, образовательных учреждений, строящихся с применением современных достижений в области архитектуры и инженерии.

В настоящее время введены в эксплуатацию объекты I очереди строительства - современные жилые дома, расположенные на участке застройки для Фонда Реновации.

Уже сейчас на территории построено 14 жилых корпусов на 2 904 квартиры.

Плюсы покупки помещений в районе Ватутинки:

  • Низкая конкуренция;
  • 39 000 человек будет проживать в шаговой доступности на момент окончания строительства проекта;
  • Обеспеченный спрос к коммерческой инфраструктуре со стороны будущих жителей;
  • Низкие коммерческие риски для инвестора;
  • Объекты с высоким уровнем ликвидности;
  • Высокая инвестиционная привлекательность.

Хорошая транспортная доступность

Жилой район «Ватутинки Парк» расположен в Троицком Административном Округе Москвы, рядом с городом-наукоградом Троицк, в 20 км от МКАД на первой линии вдоль Калужского шоссе, в направлении к Москве». Наземный пешеходный переход напротив проекта соединяет обе стороны Калужского шоссе. Есть удобные съезды/выезды на Калужское шоссе как в сторону Москвы, так и в направлении в область.

Новая четырехполосная поперечная магистраль-связка позволит жителям микрорайона, города Троицка и прилегающих районов напрямую выезжать на Варшавское шоссе, а также добираться до платформы Остафьево второго Московского центрального диаметра (МЦД-2) «Подольск – Нахабино».

Офис продаж:

г. Москва, ул. Зоологическая д.22
+7 (495) 021-20-40

Адрес объекта:

г. Москва, пос.Десеновское,
Кварцевая ул, дом 2,3,4,5

Преимущества

прямые выходы на пешеходные улицы

свободная планировка

отделка Shell&Core

электричество от 0,2 кВт /кв. м

гостевые парковочные места рядом с помещениями

Помещения в продаже

Адрес
Секция
№ помещения
Площадь
Цена/м2, руб
Цена, руб

Ипотека

Ипотека на коммерческую недвижимость

Ипотека на коммерческую недвижимость – это кредит на покупку нежилого помещения, такого как офис, склад, торговый павильон и пр. Многие банки предлагают программы кредитования нежилых объектов как для физических лиц, так и для юридических.


Основные условия, преимущества и предварительный расчет можно узнать у наших менеджеров.



Банк Размер ПВ Ставка Срок Сумма кредита Условия
Сбербанк от 30% от 12,2% от 1 до 25 лет от 500 000 - 100 млн.р. Только физ лица (ЮЛ через МСБ); готовая недвижимость, возможно одобрение клиента категории "самозанятый"
Абсолют банк от 20% (стройка)
от 30% (готовое)
от 12,3% от 3 до 15 лет от 1 до 50 млн.р. Только полный пакет документов
Ак Барс банк от 20%
от 30% (для бизнеса)
12,5%
12,3% (КР>12 млн.р.)
от 1 года до 30 лет 500 000 - 30 000 000 Только полный пакет документов
ЗЕНИТ Банк от 15% до 20%
от 20 до 40%
более 40%
13,09%
12,79%
12,59%
от 3 до 25 лет 600 000 - 40 000 000 Собственники бизнеса +0,5%
Выписка из ПФР - 0,2%
Сумма более 12 млн.р. - 0,3%
Кредитование по паспорту +0,25% (при отказе от подтверждения Выписки ПФР)
МКБ от 20% от 13,2% от 1 года до 30 лет. от 500 000 Только полный пакет документов
МТС-банк от 20% 12,70% от 3 до 30 лет. от 1 до 50 млн.р. заемщики категории "ИП и Бизнес +0,5% к ставке
Металинвестбанк от 20% 12% от 1 года до 30 лет до 40 000 000 Кредитование по паспорту +1% (при ПВ менее 30%)
Совкомбанк ПВ 30% при кредите до 15 млн. р.
ПВ 40% при кредите свыше 15 млн.р.
7,39%, при платеже 20% от суммы кредита
8,39%, при платеже 15% от суммы кредита
9,94%, при платеже 10% от суммы кредита
11,19%, при платеже 6% от суммы кредита
11,84%, при платеже 4% от суммы кредита
13,09% без комиссии
от 1 года до 30 лет от 500 000 Единоразовый платеж можно включать в сумму кредита или в рассрочку по карте "Халва".
Только полный пакет документов.
СНГБ от 0%
от 20%
12,85%
11%
20 лет до 15 000 000 Только полный пакет документов
Уралсиб Банк от 30%
от 40% (для бизнеса)
11,99% от 3 до 15 лет 300 000 - 20 000 000 Только полный пакет документов.

Типовые планировки