Коммерческие помещения в ЖК «Ватутинки Парк»

О проекте

г. Москва, поселение Десеневское, в районе д. Ватутинки, уч.2, корпуса 1-14 с пристройками

Продажа коммерческих площадей в ЖК “Ватутинки Парк”

Коммерческие помещения в ЖК “Ватутинки Парк” — это возможность организовать доходный ритейл-бизнес на территории востребованного жилого комплекса в развивающемся районе Новой Москвы.

Откройте бизнес своей мечты: пекарня, кофейня, салон красоты, пункт выдачи интернет-магазина или любая другая точка по продаже товаров или услуг, которая однозначно будет востребована в динамично развивающемся Троицком Административном Округе столицы.

Все коммерческие помещения в ЖК “Ватутинки Парк” имеют свободную планировку и отделку Shell&Core - вы можете организовать пространство под индивидуальные требования вашего бизнеса. Высокие потолки 4-6 м и внутренние несущие конструкции в виде сетки колонн помогут реализовать креативные дизайнерские решения вашего шоу-рума или салона. Прямой доступ с пешеходных улиц и наличие гостевых парковочных мест дадут возможность клиентам без проблем добраться к вам.

О проекте «Ватутинки Парк»

Жилой район «Ватутинки Парк» — это удобное городское пространство в окружении парков и лесных массивов, созданный для комфортной жизни людей в центре Новой Москвы.

В рамках комплексной застройки ведется строительство жилой недвижимости, общественных пространств, спортивных, образовательных учреждений, строящихся с применением современных достижений в области архитектуры и инженерии.

В настоящее время ведется ввод в эксплуатацию I очереди строительства современных жилых домов, расположенных на участке застройки Фонда Реновации.

Ввод в эксплуатацию 1 очереди объекта состоится в III квартале 2022г. Уже сейчас на территории построено 14 жилых корпусов, суммарной площадью квартир 173 000 кв.м. Заехать в свои новые квартиры планируют более 9000 жителей первой очереди.

Плюсы покупки помещений в районе Ватутинки:

  • Низкая конкуренция;
  • 39 000 человек будет проживать в шаговой доступности на момент окончания строительства проекта;
  • Обеспеченный спрос к коммерческой инфраструктуре со стороны будущих жителей;
  • Низкие коммерческие риски для инвестора;
  • Объекты с высоким уровнем ликвидности;
  • Высокая инвестиционная привлекательность.

Хорошая транспортная доступность

Жилой район «Ватутинки Парк» расположен в Троицком Административном Округе Москвы, рядом с городом-наукоградом Троицк, в 20 км от МКАД на первой линии вдоль Калужского шоссе, в направлении к Москве». Надземный пешеходный переход напротив проекта соединяет обе стороны Калужского шоссе. Есть удобные съезды/выезды на Калужское шоссе как в сторону Москвы, так и в направлении в область.

Новая четырехполосная поперечная магистраль-связка позволит жителям микрорайона, города Троицка и прилегающих районов напрямую выезжать на Варшавское шоссе, а также добираться до платформы Остафьево второго Московского центрального диаметра (МЦД-2) «Подольск – Нахабино».

18 июля

Продажа коммерческих площадей в ЖК “Ватутинки Парк”

Преимущества

прямые выходы на пешеходные улицы

внутренние несущие конструкции в виде сетки колонн

свободная планировка

отделка Shell&Core

электричество от 0,2 кВт /кв. м

гостевые парковочные места рядом с помещениями

Помещения в продаже

№ п/п
№ корпуса
№ помещения
Площадь
Количество входов
Площадь
Цена/м2, руб
Цена, руб

Ипотека

Ипотека на коммерческую недвижимость

Ипотека на коммерческую недвижимость – это кредит на покупку нежилого помещения, такого как офис, склад, торговый павильон и пр. Многие банки предлагают программы кредитования нежилых объектов как для физических лиц, так и для юридических.


Основные условия, преимущества и предварительный расчет можно узнать у наших менеджеров.



Банк Первый взнос Ставка % Сумма кредита Срок кредита Дисконт/Надбавка %
АкБарс Банк от 20% (найм) 12,50% От 500 тыс.руб, максимальная сумма определяется после оценки платежеспособности клиента от 1 до 30 лет надбавка: 1,5% при отказе от страхования; дисконт: 0,2% при электронной регистрации
от 30%(ИП и Бизнес) 12,50%
  12,2%(от 12 млн.руб.)
Абсолют банк от 30,01% от 13,8% до 15,95% от 1 млн руб. до 15 млн. руб.  от 5 до 15 лет надбавка: 1% при отказе от личного и титульного страхования
ЗЕНИТ от 25% 12,79% от 500 тыс. руб. до 40 млн. руб от 3 до 25 лет Дисконт: 0,2% при ПВ от 40%, 0,2% при подтверждении дохода выпиской ПФР; 0,3% при сумме кредита свыше 12 млн руб;0,1% при электронной сделке
Металлинвест Банк от 20% 12,10% 500 тыс. руб.-30 млн. руб. до 30 лет Дисконт:0,1% при электронной регистрации
Московский Коммерческий Банк 15-20% 14,89% 1 млн. руб. - 15 млн. руб. до 30 лет  
от 20,01% 14,49%
Совкомбанк от 30% 12,49% 600 тыс. руб.-50 млн. руб. от 8 до 30  лет дисконт:0,5% для зарплатных клиентов
СНГБ от 0% 11,85/14,25% до 15 млн. руб. до 20 лет дисконт:0,5% для зарплатных клиентов
от 10% 12,40%
Уралсиб Банк от 30% от 13,19% до 20 млн. руб. от 7 до 15 лет надбавка:2% при отказе от страхования